Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein zusammenhängendes Areal aus mehreren Teilflächen landwirtschaftlicher Nutzung in Mitterteich mit einer Gesamtfläche von 11.505 m². Den Kern der Fläche bildet ein Teilstück von rund 7.745 m², das sich in einen Ackeranteil von 3.582 m² und einen Grünlandanteil von 4.078 m² gliedert – eine Kombination, die sowohl für Ackerbau als auch für Weide- oder Mähnutzung geeignet ist. Ergänzt wird die Fläche durch weitere angrenzende Teilflächen, die überwiegend ebenfalls landwirtschaftlich genutzt werden. Die Fläche eignet sich für landwirtschaftliche Betriebe zur Aufstockung ihrer Bewirtschaftungsfläche, für Pferde- oder Weidehaltung sowie für Kapitalanleger mit Interesse an bäuerlichem Grundbesitz in ruhiger, ländlicher Lage. Eine unverbindliche Marktwertindikation auf Basis amtlicher Bodenrichtwerte liegt vor und kann Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
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Ausstattung
Lage
Die Fläche liegt in 95666 Mitterteich, im Übergangsbereich zwischen Ortsbebauung und offener Feldflur – eine typische Lage für landwirtschaftliche Grundstücke am Ortsrand. Mitterteich selbst liegt im Landkreis Tirschenreuth, dem nördlichsten Landkreis der Oberpfalz, unweit der tschechischen Grenze und rund 30 km nördlich von Weiden i.d.OPf. an der Bayerischen Porzellanstraße im Stiftland. Die Region ist ländlich geprägt und traditionell durch Landwirtschaft, Glas- und Porzellanindustrie sowie Fischzucht mit über 4.000 Weihern charakterisiert – ein Umfeld, das landwirtschaftliche Nutzung seit jeher trägt. Verkehrlich ist der Standort über die Bundesstraßen B15 und B299 sowie die nahegelegene A93 gut angebunden; die nächsten Bahnanschlüsse bestehen in Wiesau und Marktredwitz mit Verbindungen unter anderem nach München und Regensburg.
Sonstiges
Die Angaben zur möglichen Nutzung der Fläche dienen der allgemeinen Orientierung und stellen keine Zusicherung einer bestimmten Nutzungsmöglichkeit dar. Für die tatsächlich zulässige Nutzung sind ausschließlich die jeweils geltenden Vorgaben der Stadt Mitterteich, des Landkreises Tirschenreuth sowie etwaiger fachrechtlicher Vorschriften (z. B. Bau-, Landwirtschafts- oder Naturschutzrecht) maßgeblich. Interessenten wird empfohlen, sich vor einem Erwerb eigenständig bei den zuständigen Behörden über Nutzungsmöglichkeiten und -beschränkungen zu informieren.
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir
uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen
müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität
der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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246a § 2 II S. 2 EGBGB:
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