Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1928 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 315 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – die vorhandene Raumaufteilung eröffnet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Die Immobilie verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss. Zwei separate Stromzähler für Erd- und Obergeschoss schaffen bereits die technische Grundlage für eine getrennte Nutzung der Wohneinheiten.
Im Jahr 1992 wurden die letzten wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge erhielt das Haus eine Ölheizung, das Dach wurde neu eingedeckt und die Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Darüber hinaus wurden im Obergeschoss die Küche und das Badezimmer mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Generell ist das Obergeschoss bereits bezugsfertig. Perfekt für Handwerker, die das Erdgeschoss erst im Laufe der Zeit sanieren möchten und im Obergeschoss sofort einziehen wollen.
Heute präsentiert sich das Haus mit einer soliden Bausubstanz und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es durch weitere Modernisierungsmaßnahmen an aktuelle Wohn- und Energiestandards anzupassen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder eine nachhaltige Investition.
Energieausweis
| Baujahr |
1928 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
305,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1928 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Fußbodenheizung in Teilen des EGs
- Küche kann im Objekt bleiben
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Arzberger Straße in Konnersreuth, einer beliebten Marktgemeinde im Landkreis Tirschenreuth in der nördlichen Oberpfalz. Die zentrale Wohnlage ermöglicht kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Konnersreuth liegt landschaftlich reizvoll zwischen Fichtelgebirge, Steinwald und Oberpfälzer Wald und ist über die nahegelegenen Städte Arzberg, Marktredwitz und Mitterteich gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur tschechischen Grenze sowie zur Autobahn A93 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Oberzentren in der Region und macht den Standort sowohl für Pendler als auch Naturliebhaber attraktiv.
Sonstiges
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