Objektbeschreibung
Idyllisches Einfamilienhaus zur Miete – ländliche Ruhe trifft auf Wohnkomfort
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen ein Wohnerlebnis in absolut idyllischer, ländlicher Umgebung – geprägt von warmen Holzelementen, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Auf rund 160 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 großzügige Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit einem gemütlichen Kamin zu entspannten Abenden in wohliger Atmosphäre ein.
Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer, eine komfortable Fußbodenheizung sowie einen praktischen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Im Obergeschoss genießen Sie zudem den Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Im Außenbereich erwartet Sie eine einladende Terrasse sowie ein großzügiger Garten zur alleinigen Nutzung, der viel Platz für Erholung, Freizeit oder Familienleben bietet. Ein Zaun ist aktuell nicht vorhanden, kann jedoch auf Wunsch und auf Kosten des Mieters problemlos ergänzt werden.
Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für zwei Autos sowie zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und verbindet solide Bauqualität mit einem wohnlichen, naturnahen Ambiente – ideal für alle, die Ruhe, Platz und Natur schätzen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Energieausweis
| Baujahr |
1993 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Endenergiebedarf |
96,22 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1993 |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hinweis: Bei den Innenaufnahmen handelt es sich derzeit um KI-generierte Visualisierungen. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Renovierung, sodass die tatsächliche Ausstattung und Gestaltung von den Bildern abweichen kann. Die Arbeiten werden rechtzeitig bis zum möglichen Einzugsdatum am 01.07. oder spätestens 01.08. vollständig abgeschlossen sein, sodass das Haus dann im fertiggestellten Zustand übernommen werden kann.
Lage
Dieser Nachbarort ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Waldsassen und liegt nur wenige Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums. Der Weiler ist eingebettet in eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen, wodurch ein harmonisches und naturnahes Wohnumfeld entsteht. Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten im Zentrum von Waldsassen erreichbar.
Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie der tschechischen Grenzregion.
Makrolage
Die Immobilie befindet sich in der traditionsreichen Klosterstadt Waldsassen im Landkreis Tirschenreuth in der nördlichen Oberpfalz, unmittelbar an der Grenze zu Tschechien. Die Region ist Teil des landschaftlich reizvollen Oberpfälzer Stiftlands, das geprägt ist von Wäldern, Weihern, sanften Hügeln und einer historisch gewachsenen Kulturlandschaft.
Waldsassen ist als kulturelles und historisches Zentrum bekannt, insbesondere durch das weltberühmte Kloster mit Stiftsbasilika und Stiftsbibliothek. Die Stadt bietet eine gute Grundinfrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Über die Bundesstraßen B15/B299 sowie die nahegelegenen überregionalen Verkehrsachsen ist eine gute Anbindung in Richtung Marktredwitz, Tirschenreuth und die Autobahn A93 gegeben. Die Nähe zur tschechischen Grenze unterstreicht zudem die attraktive grenznahe Lage im Herzen Europas.
Die Region ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir
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müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität
der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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