Objektbeschreibung
Raum für Visionen – Ihr Projekt mit Zukunft
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Auch könnte das Objekt als Kapitalanlage vermietet werden.
Auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich großzügiger Wohnraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienzuhause, Mehrgenerationenlösung oder individuelles Wohnkonzept – hier ist Platz für Ideen.
Ein zusätzlicher kleiner Dachboden sorgt für praktischen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Immobilie verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster, die bereits eine gute Basis für energetische Optimierungen darstellen.
Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung – komfortabel und alltagstauglich.
Ein angebauter Bereich beherbergt die Öltanks und schafft somit klare Strukturen im Innenraum.
Besonderheiten & Potenzial:
- Drei nutzbare Wohnebenen
- Gute Grundsubstanz
- Ideal für Handwerker oder kreative Eigennutzer
- Entwicklungspotenzial zur Wertsteigerung
- Gestaltungsfreiheit ohne Kompromisse
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
19.02.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
251,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Konnersreuth an der Hauptstraße. Dadurch sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar:
Bäckerei und kleinere Nahversorger
Kindergarten und Grundschule
Ärzte und Apotheke
Gastronomie und Vereinsleben
Die Lage bietet eine gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und dörflich geprägter Nachbarschaftsstruktur. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt.
Durch die Position an der Hauptstraße besteht eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ein Vorteil sowohl für Familien als auch für mögliche kombinierte Wohn- und Nutzungskonzepte.
Konnersreuth ist eine Marktgemeinde im Landkreis Landkreis Tirschenreuth im Regierungsbezirk Oberpfalz, Bayern.
Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Wohnumfeld aus. Konnersreuth liegt nahe der Grenze zu Tschechien und profitiert somit auch von grenzüberschreitenden Wirtschafts- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Städte Marktredwitz (ca. 15 Minuten) sowie Weiden in der Oberpfalz (ca. 35 Minuten) sind gut erreichbar und bieten umfassende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Arbeitsplätze.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A93 (Regensburg–Hof), wodurch auch Pendler attraktive Voraussetzungen vorfinden.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Sonstiges
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir
uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen
müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität
der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
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246a § 2 II S. 2 EGBGB:
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