Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Wohntraum!
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus wartet auf Ihre kreative Fertigstellung und freut sich auf Ihren Einzug.
Auf dem schön gelegenen, 653 Quadratmeter großen Grundstück genießen Sie den unverbauten Blick ins Grüne und haben Platz für die gesamte Familie.
Das aus dem Jahr 1963 stammende, gemütliche Haus mit 105 Quadratmetern Wohnfläche erlaubt es Ihnen, in den finalen Schritten der Modernisierung, eigene Ideen und Wünsche einzubringen.
Bereits erledigte Modernisierungen:
- komplette Erneuerung der Wasserleitungen
- komplett neue Elektroinstallation
- neuer Schaltschrank mit Vorberietung für Ladestation E-Auto. Neuer Stromzähler
- Neue Vinylöden
- Bad im EG neu
- Wanddurchbruch Wohn-/ Essbereich
- Decke erneuert mit Rigips inkl. LED Einbaustrahler
- Starkstrom neu verlegt
Wie auch auf den Bildern zu sehen, sind noch ein paar Gewerke zu modernisieren, lassen hier aber Spielraum für Ihre persönliche Entfaltung und vielleicht der Einbringung von handwerklichem Geschick.
Eine Garage, ein weiterer Schupfen mit Stauraum und ein Gartenhaus runden das Gesamtpaket ab.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
366,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Ölheizung aus dem Jahre 1991 mit teilweise erneuerten Kupferrohren
- Kellerräume bieten Stauraum
- Garage
- Gartenhaus
- Geräteabteil
- Balkon
- Spitzboden
- überwiegend Kunststofffenster (zweifachverglast)
- Warmwasser über Ölheizung
- Dach von 1995
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Pleußen, welcher zur Stadt Mitterteich im oberpfälzischen Landkreis Tirschenreuth gehört. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charme, weitläufigen Feldern und kleinen Wäldern – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Die Straße liegt in einem reinen Wohngebiet mit wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Häuser in der Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten. Durch die Nähe zur Natur bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Dennoch ist die Anbindung an die Infrastruktur gut: In wenigen Fahrminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen. Auch die Verkehrsanbindung an umliegende Orte wie Mitterteich, Waldsassen oder Tirschenreuth ist unkompliziert – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen verbindet.
Sonstiges
Die Angaben der Immobilie sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir
uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen
müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität
der Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wichtiger Hinweis zur Verbraucherwiderrufsbelehrung nach § 312 d I i.V.m.Art.
246a § 2 II S. 2 EGBGB:
Durch die mündliche oder schriftliche Kontaktaufnahme zum Makler werden Sie
als Verbraucher über Ihr Widerrufsrecht durch das Immobilienportal informiert.
Nach geltendem Recht kommt ein Dienstleistungsauftrag zustande, auch wenn
Sie sich nur für ein Objekt interessieren, bei dem zusätzlich zum Kaufpreis eine
Maklerprovision ausgewiesen ist. Selbstverständlich sind alle unsere
Dienstleistungen, wie Exposé, Beratung und Besichtigung für Sie kostenfrei,
solange Sie nicht den Kauf notariell beurkunden. Erst nach einer notariellen
Beurkundung würde die im Angebot ausgewiesene Maklerprovision fällig und
verdient.
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben
und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre
ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon
bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung
durch uns verlieren. Dazu erhalten Sie nach Ihrer Anfrage werktags innerhalb von
ein bis zwei Tagen eine entsprechende Email.
